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税理士 吉田宏次のブログ
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根岸森林公園
以前、週末のお散歩コース(海ルート)をご紹介しましたが、最近、マイブームの散歩コース(山ルート)。
自宅から私好みの昭和レトロな商店街(現況ほぼシャッター通)を通過し、およそ25分。

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米軍基地の看板を横目に、日米共同利用地区という名の、今時珍しい路駐し放題の無法地帯を上がっていくと基地により分断された根岸森林公園AとBがあります。

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Aは撮影禁止区域ゆえ(観光客は知らずに写真撮影しておりますが)、スパイ容疑をかけられても困るので、言葉での説明になりますが、昔の競馬場の観覧席がそのまま保存、眼下に見渡す港町、かなりの大きさで見える富士山など根岸森林公園の中の穴場スポットです。

そして、メインの根岸森林公園B。

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普段は、犬の散歩やジョギングしている人しか見ない週末の公園も花見の時期は、早朝より人でにぎわいます。
場所取りで喧嘩が起きようもない広大さ。
学生時代、体育の授業でこの公園を走らされた記憶がありますが、普通に歩けば一周1時間以上はかかるでしょう。
子供連れの方は、迷子には気を付けましょう。
間違ってもかくれんぼなどしてはいけません。

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“馬”に関わる公園ゆえ、馬の博物館他、乗馬クラブもあり、間近で馬を見ることもできます。

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最寄駅から徒歩では少し距離があり、車やバスでないとなかなか来にくいところではありますが、山下公園周辺の港町とは違った趣あるスポットです。
『住みたいまちランキングの罠』(大原瞠著)
リクルート住まいカンパニー発表の「住みたい街ランキング」

例年、吉祥寺と恵比寿で首位を分け合い、3位が定位置の横浜が、今年は首位。
精度を高めた結果とのことですが、横浜も範囲が広く、ここで言う横浜は、みなとみらいエリアから中華街あたり近辺。
つまり、西区、中区エリアのいわゆる観光スポット近辺です。

みなとみらい辺りは、某有名歌手が住んでいた人気スポットでイメージは良いものの、海が近い=風が強く、時として不快を感じるほどの突風。
また、埋め立て地ゆえ、地震が起きたら・・・。

私の出身地川崎市川崎区。

川崎の中でも、ランキング6位の武蔵小杉は、人気がありますが、ゆえに、人口急増、保育園不足、駅混雑。

一方、川崎駅周辺は、開発でお洒落な街になったものの、従来の汚い、危険というイメージを引きずる。

幼き頃、川崎駅に向かう途中、某組の前を通り過ぎた際、紋紋見せつけてキャッチボールをする組員に、一緒に野球しようと声をかけられたことがありましたが、誘いに乗っていたら、ジャイアンツの4番打者になっていた可能性はないでしょうが、アウトレイジな世界の4番打者になっていたかもしれません。

一般的に川崎は治安が悪く危険というイメージを引きずっていますが、実は人口当たりの事件発生率では、吉祥寺の属する武蔵野市の方が高い。

というような、イメージとの現実のギャップをいくつか紹介しつつ、行政が不毛な住みたいまちアピールを止めて、本当にやるべきことは何なのかということを提案した興味深い著作。


家なき子特例の見直し
原則、配偶者以外の親族は、被相続人と同居していないと、被相続人が住んでいた自宅敷地を相続しても評価減80%は認められませんが、特例として

1.被相続人に配偶者がいない
2.自宅に被相続人と居住していた親族がいない
3.相続開始前3年以内に、相続する者又はその配偶者の所有する家屋に相続した者が居住したことがない

以上の場合には、通称“家なき子特例”として80%評価減が認められていました。

上記3の要件具備する目的のために、自宅を同族会社や親族に売却するようなケースが見受けられるようになったため、
3.の要件が

・相続開始前3年以内に相続する者またはその配偶者及び※3親等内の親族、関係する同族会社等の所有する家屋に居住したことがないこと。
・相続開始時に居住していた家屋を相続前に相続する者が、所有していないこと。

と変更になりました。

なお、3月末までに従前の要件を満たしていれば、32年3月31日までの相続は、改正後の要件を満たしていなくとも、小規模宅地の評価減の適用を受けることができます。
貸付事業用宅地の小規模宅地の評価減の見直し
貸付用に供される宅地は、200㎡まで50%評価減を受けることができますが、四月より、相続開始前3年以内に貸付を開始した不動産については、評価減を受けることができなくなります。

相続発生直前にタワーマンションを購入し、賃貸に出す。
1億円の現金が、2000千万円の不動産評価になり、相続税減。
といった、にわか不動産オーナーによる節税が横行したため網がかかりました。

なお、この規定は3/31時点で既に貸付の用に供されているものは、相続開始前3年以内に該当しても評価減を受けることができ、また、※事業的規模で不動産賃貸を行っている方は、規制の対象外になります。

※事業的規模
アパート等は、室数がおおむね10室以上、独立家屋は、おおむね5棟以上。

早飯
松本人志曰く「食べるのが遅い芸人は売れない。」
後輩を食事に誘った席で、そろそろ会計という時に、だらだら食べている、そんな空気読めない芸人は、芸人としても空気読めないとのこと。

あのカリスマ経営者永守社長率いる日本電産。
その昔、面接時に弁当を出して食べるスピードで採用。
経験上、食べるのが早い人は、決断力、判断力も速いとのこと。

私は、意識しているわけではありませんが、職業柄か?
最近、歳のせいでスピードが落ちてきたものの、自然と早飯。

しかし、この人にはかなわないと思ったのが、前職の上司。
今や業界屈指の税理士法人の代表で尊崇している方ですが、その上司が食べ終わり、ボーっとしている状況は、部下の私としては、きまずかった。
故に、早飯スピードに磨きがかかりましたが、スピードを追求していくと、究極“食べない”ことに行きつく。
体調に気遣う夏冬以外は、いつのまにか一日2食が常となってしまいました。

昨日は、事務所挙げての確定申告の打ち上げ。

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久々、時間を気にしない優雅な楽しいひとときでした。


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